Kaagwerf 14

Verrassend ruime 5-kamer eengezinswoning in de gewilde Wervenbuurt! Deze onderhouden woning is o.a. voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers (realiseren 5e slaapkamer mogelijk), complete badkamer, volwaardige zolderverdieping én een zonnige achtertuin gelegen op westen. Tevens biedt de voortuin de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.

Wonen met comfort in een kindvriendelijke én groenrijke omgeving die zich kenmerkt door de fijne sfeer. De woonwijk ligt op een gunstige locatie met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. In de directe omgeving bevindt zich winkelcentrum 'Bloemendaal', speelplaatsen, kinderopvang, scholen, sportaccommodaties, zorgvoorzieningen, recreatiegebieden, de Reeuwijkse Plassen, NS-station (-en busverbindingen) en diverse uitvalswegen. Daarnaast is ook de historische binnenstad van Gouda op fietsafstand gelegen.

Kortom een ruim opgezette tussenwoning met veel potentie én een uitstekende ligging!

Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast (met glasvezel) en toiletruimte. Vanuit de hal is de trapopgang naar de bovengelegen verdieping te betreden. De ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval door de raampartijen aan de voor- en achterzijde.
Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder inductie kookplaat, afzuiging, oven, koel-/vriescombinatie en voldoende opbergruimte. Vanuit de woonkamer is de zonnige achtertuin te betreden.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste volwaardige hoofdslaapkamer en aan de achterzijde de twee overige slaapkamers, waaronder nog een volwaardige hoofdslaapkamer. De complete badkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een Nette badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, staand toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
Overloop met dakvenster (kunststof) en opstelplaats C.V.-ketel 2012 (eigendom en jaarlijks onderhouden ), mechanische ventilatie en de wasmachine en droger aansluiting. Riante zolderverdieping waar de 4e slaapkamer met dakkapel is gesitueerd, tevens is op deze verdieping de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te creëren.

Tuin:
De aangelegde voortuin biedt toegang tot deze ruim opgezette woning. De voortuin biedt de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein (parkeercapaciteit 1). De keurig aangelegde zonnige achtertuin is gelegen op het westen en beschikt diverse bestrating, een wateraansluiting, stenen berging (met elektra) en een achterom.

Bijzonderheden:
- Verrassend ruime 5-kamer eengezinswoning;
- Gelegen in een rustige, groenrijke- en kindvriendelijke woonomgeving;
- Ruim opgezette en lichte woonkamer;
- Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- 4 volwaardige slaapkamers (creëren 5e slaapkamer mogelijk);
- Dakkapel en dakvenster op de zolderverdieping;
- Energielabel C geldig tot 22-05-2036;
- C.V.-ketel 2012 (eigendom en jaarlijks onderhouden);
- Zonnige achtertuin gelegen op het westen;
- Stenen berging met elektra;
- Dakgoten vervangen 2026;
- Ideale ligging nabij diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Bloemendaal;
- Openbaar vervoer en recreatiegebieden in de directe nabijheid;
- Van toepassing zijn o.a. de Asbest- en Ouderdomsclausule;
- Oplevering in overleg.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.